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选房宝典之户型篇 户型决定舒适程度
2013-04-13 18:01:17来源: 腾讯房产论坛  点击: 
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摘要:买房时,在将地段、规划等一系列因素了然于胸后,自然会将眼光放在户型上。面积、格局、朝向等,总会有许多问题须要去弄明白。

 

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买房时,在将地段、规划等一系列因素了然于胸后,自然会将眼光放在户型上。面积、格局、朝向等,总会有许多问题须要去弄明白。可以说,户型是整个选房过程的终结,毕竟房子是自己的,是否舒适只有自己知道。正因为购房者对户型的注重,让“户型风水”出现在人们的视线中。

本人不相信“户型风水”的论调,但在选房时却不能抱着一份无所谓的态度。要想住着舒服,在选则户型上一定要注意以下几点。

户型面积

户型面积直接关系到居住的舒适性。面积过小,日常行动受限,再加上林林总总的家具,捉襟见肘后总会一种压抑、零乱的感觉;面积过大,虽然有足够空间来布置各种家具,但夜深人静之时,难免显得冷清。所以,面积一定是以家庭组成结构来决定。三口之家,一般说来80-90㎡就可,三代同堂则需要120 ㎡,这样即不会显得拥挤,也不会有冷清之感。当然,这只是一个参考,具体情况还是应该以舒适以准。

户型格局

户型格局讲求功能分明、动静区分。功能分明,即客厅、卧室、餐厅等功能区齐备,保证日常生活的各种需求能在一定的空间内得以实现,不会影响的家人日常生活。像某些老小区,还有公共厨房、公共厕所,在一定程度上给家庭生活带来某些不方便。这样的房子住着,定然会有纠心的时刻。动静区分,即公共区域与私人区域分离。一般说来,公共区域包含客厅、餐厅等日常活动区域,私人区域则主要指卧室。动静分离可以保证个人生活的私密性,因为每不是每个人都想把自己的隐私公布给别人,即使是家人。同时,动静分离可以减少家庭公共活动对个人休息的影响。

房屋朝向

房屋朝向对居住的影响主要表现在采光上。中国人都喜欢朝南的户型,特别是在北方地区对朝南的房子有着独特的偏好。户型朝南意味着良好的日照,房间有充足的光线,且有利于室内外空气的流通。谁都希望自已生活在一个窗明几净,阳光明媚的房子里。

可以说,户型是人们在购房时最为关心的问题,其中的知识与门道也十分的繁杂,在此就不一一累述。如果有需求,可以多多百度,度娘会无私地提供十分丰富却详实的数据。



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